Что такое материнский капитал
Материнский капитал (МК) — это государственная мера поддержки семей с детьми․ До 2020 г․ право на его получение имели только семьи с двумя детьми․ Сейчас рождение или усыновление первого ребенка также дает право на получение сертификата на материнский капитал․
Размер материнского капитала на 2024 год составляет 630 381 рубль․
Материнский капитал можно использовать на различные цели, в т;ч․ на покупку жилья․ При этом, необходимо помнить, что сертификат с маткапиталом именной․ Обычно он оформляется на маму, но деньги принадлежат всем членам семьи․ Материнский капитал это семейный капитал․ Поэтому если семья решила купить квартиру и оплатить ее маткапиталом, то доли в таком жилье должны быть выделены всем⁚ обоим родителям и их детям․
Покупка квартиры с использованием материнского капитала
Покупка квартиры с использованием материнского капитала — это процесс, который требует внимательного изучения законодательства и грамотного подхода к оформлению документов․ Важно помнить, что по действующему законодательству момент подписания и регистрации перехода права собственности на квартиру предшествует направлению средств материнского капитала․
Процесс покупки квартиры с использованием материнского капитала можно разделить на несколько этапов⁚
Выбор квартиры и заключение договора купли-продажи․ В соглашении нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала․ Продавец проверяет документы покупателя, и убеждается в сумме материнского капитала․ Составляется договор купли-продажи, в котором в котором обговаривается рассрочка платежа․ Чтобы обезопасить себя, продавец может настоять на обременении в свою пользу до проведения окончательного расчета․
Обращение в Пенсионный фонд России (ПФР) для получения средств материнского капитала․ После перечисления Пенсионным фондом денежных средств обратитесь за снятием обременения в Росреестр․
Регистрация права собственности на квартиру․ Для этого необходимо предоставить в Росреестр⁚
- договор купли- продажи квартиры;
- правоустанавливающие документы продавца;
- сертификат на․ материнский (семейный) капитал;
- свидетельство о рождении ребенка (детей);
- паспорт родителя (родителей);
- документы, подтверждающие оплату госпошлины․
Важно помнить, что приобретаемая недвижимость должна располагаться на территории России․ Нельзя воспользоваться капиталом для покупки квартиры даже в странах ближнего зарубежья․
Процесс оформления права собственности
Оформление права собственности на квартиру, купленную с использованием материнского капитала, является важным этапом сделки․ Процесс регистрации права собственности осуществляется в Росреестре․
Для регистрации права собственности необходимо предоставить в Росреестр следующий пакет документов⁚
- договор купли- продажи квартиры;
- правоустанавливающие документы продавца;
- сертификат на․ материнский (семейный) капитал;
- свидетельство о рождении ребенка (детей);
- паспорт родителя (родителей);
- документы, подтверждающие оплату госпошлины․
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 тыс․ руб․ на всех членов семьи․
После подачи документов Росреестр проверит их соответствие законодательству и вынесет решение о регистрации права собственности․ Срок регистрации составляет 7 рабочих дней․ После завершения процедуры регистрации Росреестр выдаст свидетельство о праве собственности на квартиру․
Важно помнить, что если вы получаете и тратите материнский капитал на покупку жилья․ Обязательно должно быть зафиксировано равнодолевое право собственности на всех членов семьи․
Документы, необходимые для регистрации
Для регистрации права собственности на квартиру, купленную с использованием материнского капитала, необходимо предоставить в Росреестр следующий пакет документов⁚
- договор купли- продажи квартиры;
- правоустанавливающие документы продавца;
- сертификат на․ материнский (семейный) капитал;
- свидетельство о рождении ребенка (детей);
- паспорт родителя (родителей);
- документы, подтверждающие оплату госпошлины․
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 тыс․ руб․ на всех членов семьи․
В случае, если сделка купли-продажи осуществляется с привлечением ипотечного кредита, необходимо также предоставить документы, подтверждающие погашение кредита․
Если у вас возникли вопросы по оформлению документов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости․