Проверка коммуникаций в квартире⁚ электрика, сантехника, отопление

Водоснабжение

При приемке жилья обязательно надо обратить внимание на разводку воды в квартире. Неприятно, когда в новостройке начинаются проблемы, которые больше характерны для хрущевок⁚ включаешь на кухне воду, и человека, который моется в душе, ошпаривает кипятком.

Первый тип – тройниковая. Самая дешевая, чаще встречается в старых домах, но иногда ей не брезгуют и в новостройках. От стояка по квартире трубы разводят через тройники⁚ кладут горизонтальные магистральные трубы, а от них уже отводят ветки на смесители, туалетный бачок, посудомоечную и стиральную машину.

С тройниковой разводкой точки водоразбора будут влиять друг на друга⁚ это как раз та ситуация, когда где-то открыли кран, а в душе пошел кипяток.

Второй тип – коллекторная. Она встречается в большинстве новостроек среднего класса. Такую разводку делают при помощи коллектора, его еще называют гребенка⁚ это устройство распределения воды, от которого отходят трубы – отдельная линия для кухни, отдельная для ванной, может быть даже отдельная линия для туалета или стиральной машины. Коллектор – это своего рода роутер для воды, он разделит ее так, чтобы давление в разных линиях не падало, как бы они ни включались.

Отопление

При приемке квартиры важно обратить внимание на радиаторы отопления и разводку системы. Важно убедиться, что они установлены правильно и соответствуют нормам.

Существуют три основных типа радиаторов⁚

• Биметаллические. Считаются наиболее надежными, так как их внутренняя поверхность выполнена из стали, а внешний корпус – из алюминия. Алюминий хорошо пропускает тепло, при этом в биметаллических радиаторах он защищен от соприкосновения с водой, которая быстрее приводит его в негодность.
• Алюминиевые; У этих радиаторов, в отличие от биметаллических, нет стального слоя. Из-за этого они сильнее подвержены износу, но зато стоят дешевле.
• Стальные. Эти радиаторы хуже проводят тепло, может получиться, что прогреваться квартира будет неважно.

Если известна модель радиатора, в его характеристиках можно посмотреть и теплоотдачу, и более простой параметр – допустимую площадь обогрева. Здесь радиатор с теплоотдачей 1,2 кВт (1176 ватт) рассчитан на 12 м. Источник⁚ leroymerlin.ru

На фото – правильно выполненная разводка отопления до радиаторов в новостройке. Все трубы в теплоизоляции, подведены аккуратно, нет подтеков. Узел спрятан в коллекторном шкафу. Источник⁚ Антон Васильев

Важно также обратить внимание на разводку труб⁚ она должна быть выполнена качественно, с соблюдением всех норм. В противном случае могут возникнуть проблемы с отоплением, например, неравномерный прогрев помещений или протечки.

Если вы обнаружите какие-либо недостатки в системе отопления, не стесняйтесь требовать от застройщика их устранения. Это может быть замена радиаторов, переделка разводки или другие работы. Важно защитить свои интересы и получить качественное жилье, которое будет соответствовать вашим ожиданиям.

Электрика

Проверка электрики в новой квартире – это не менее важный этап, чем проверка сантехники и отопления. Важно убедиться, что электропроводка выполнена качественно и безопасно; В противном случае могут возникнуть проблемы с электроснабжением, например, перебои с электричеством, короткое замыкание или даже пожар.

При проверке электрики в квартире обратите внимание на следующие моменты⁚

• Розетки и выключатели. Они должны быть установлены правильно, надежно закреплены и иметь защитные крышки. Проверьте, чтобы розетки и выключатели работали исправно, не искрили и не перегревались.
• Электропроводка. Она должна быть скрыта в стенах или коробах, а не проходить по поверхности. Проверьте, чтобы проводка не была повреждена, не имела оголенных проводов или перегибов.
• Заземление. В квартире должно быть заземление, которое защищает от поражения электрическим током. Убедитесь, что заземление работает исправно.
• Счетчик электроэнергии. Проверьте, чтобы счетчик был установлен правильно и работал исправно. Убедитесь, что у вас есть доступ к счетчику, чтобы вы могли снимать показания.
• Электрощитовая. Проверьте, чтобы электрощитовая была оборудована предохранителями или автоматическими выключателями. Убедитесь, что все элементы электрощитовой работают исправно.

Если вы обнаружите какие-либо недостатки в электрической системе, не стесняйтесь требовать от застройщика их устранения. Это может быть замена розеток и выключателей, переделка электропроводки или другие работы. Важно защитить свои интересы и получить качественное жилье, которое будет соответствовать вашим ожиданиям.

Такие розетки должны стоять в ванной. Источник⁚ otzovik.com

А это правильные светильники для ванной. Источник⁚ leroymerlin.ru

Вентиляция

Вентиляция играет важную роль в создании комфортного микроклимата в квартире. Она обеспечивает приток свежего воздуха и удаление отработанного, предотвращая образование сырости, плесени и неприятных запахов. При приемке квартиры важно проверить систему вентиляции, чтобы убедиться, что она работает исправно.

Вентиляционные каналы должны быть чистыми, без засоров и повреждений. Проверьте, чтобы решетки вентиляции были открыты и не были заблокированы мебелью или другими предметами. Включите вытяжку в ванной комнате и кухне, чтобы убедиться, что она работает.

Проверьте, достаточно ли мощная вентиляция. Для этого можно воспользоваться анемометром. Анемометр можно недорого купить на Алиэкспрессе. Он пригодится не только для проверки вентиляции⁚ с ним также можно узнать, дует ли от окон или входной двери. При выборе прибора надо смотреть на чувствительность⁚ чем она меньше, тем более легкие колебания воздуха фиксирует прибор.

Также обратите внимание на наличие приточной вентиляции. Она обеспечивает поступление свежего воздуха в помещение. Приточная вентиляция может быть естественной, например, через форточку или вентиляционную решетку, или искусственной, например, через систему приточной вентиляции. Убедитесь, что приточная вентиляция работает исправно и обеспечивает достаточный приток свежего воздуха.

Если вы обнаружите какие-либо недостатки в системе вентиляции, не стесняйтесь требовать от застройщика их устранения. Это может быть очистка вентиляционных каналов, замена решетки вентиляции или установка системы приточной вентиляции. Важно защитить свои интересы и получить качественное жилье, которое будет соответствовать вашим ожиданиям.

Так выглядит приточная решетка. Ее врезают в дверь, если есть пороги или не оставили зазор между дверью и полом. Источник⁚ luk-opttorg.ru