Обзор рынка элитной недвижимости в 2024 году

2024 год стал рекордным для первичного рынка элитной недвижимости Москвы, с ожидаемой реализацией около 1,8 тыс. объектов.

Наблюдаеться увеличение предложения благодаря выходу на рынок новых новостроек (рост на 25-30% в год).

Сочи уверенно вошел в тройку лидеров (вместе с Москвой и Санкт-Петербургом) по объему представленной элитной недвижимости.

Рост популярности брендированных резиденций – ключевой тренд, предлагающий роскошь с узнаваемым стилем.

Тенденции роста цен и спроса

В 2024 году рынок элитной недвижимости продемонстрировал устойчивый рост спроса, особенно весной, когда было продано на 21% больше объектов по сравнению с предыдущим периодом (март-май). Рост цен зафиксирован в большинстве стран, однако, ситуация неоднородна.

Мировой рынок недвижимости вырос на 10,4% с начала 2025 года, отставая от рынка акций на 4,6%.

Рост цен продолжается, что делает премиум-недвижимость привлекательным активом.

Объем ввода жилой недвижимости в России в 2023 году составил рекордные 110 тыс. кв. м, в 2024 году – чуть ниже, 107 тыс. кв. м.

Новые проекты и выход на рынок новостроек увеличивают предложение, но спрос остается высоким, поддерживая тенденцию к росту цен.

Германия, Франция и Великобритания остаются ключевыми игроками на европейском рынке элитной недвижимости.

Ключевые регионы: Москва, Санкт-Петербург и Сочи

Москва лидирует по объему сделок на рынке элитной недвижимости, демонстрируя рекордные показатели в 2024 году. Санкт-Петербург также показывает значительный рост спроса и цен, становясь все более привлекательным для инвесторов.

Сочи уверенно вошел в тройку лидеров, наряду с Москвой и Санкт-Петербургом, предлагая уникальные возможности для приобретения элитной недвижимости.

Динамика рынка недвижимости Сочи разнонаправленная, что создает как риски, так и возможности для инвесторов.

Восстановление рынка первички наблюдается в Киеве и Львове, что может повлиять на инвестиционные потоки в регионе.

Рост предложения в этих регионах обусловлен выходом на рынок новых новостроек, что увеличивает выбор для покупателей.

Политическая турбулентность оказала влияние на столичный рынок, но он успешно пережил этот период, демонстрируя устойчивость.

Прогнозы развития рынка на ближайшие годы

К 2036 году прогнозируется увеличение объемов строительства и предложения на рынке недвижимости. Мировой рынок недвижимости продолжит расти, хотя и более умеренными темпами, чем рынок акций.

Инфляция и экономическая ситуация в мире будут оказывать значительное влияние на динамику цен.

Рост популярности брендированных резиденций сохранится, предлагая инвесторам уникальные возможности.

Устойчивый спрос на элитную недвижимость в ключевых регионах (Москва, Санкт-Петербург, Сочи) будет поддерживать рост цен.

Новые проекты и развитие инфраструктуры будут стимулировать дальнейший рост рынка.

Восстановление рынка первички в Киеве и Львове может привести к увеличению конкуренции и изменению инвестиционных потоков.

Рынок коммерческой недвижимости будет меняться под влиянием новых тенденций и предпочтений покупателей.