Содержание

• Стороны договора купли-продажи квартиры

Стороны договора купли-продажи квартиры

В договоре купли-продажи квартиры участвуют две стороны⁚ продавец и покупатель․ Продавцом может выступать собственник квартиры, а также лицо, уполномоченное им на совершение сделки․ Покупателем может быть любое дееспособное физическое или юридическое лицо․

В договоре должны быть указаны полные паспортные данные сторон, их адреса регистрации и контактные телефоны․ Если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо, то в договоре указываются его полное наименование, адрес регистрации, ИНН и ОГРН․

Стороны договора купли-продажи квартиры должны иметь правоспособность и дееспособность․ Правоспособность ౼ это способность иметь гражданские права и обязанности, а дееспособность ー способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности, а также исполнять гражданские обязанности․

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей ౼ родителей, усыновителей или попечителей․ Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет не могут совершать сделки․

Информация о продавце

В договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны следующие сведения о продавце⁚

• полное имя (для физического лица) или наименование (для юридического лица)
• адрес регистрации
• паспортные данные (для физического лица) или ИНН и ОГРН (для юридического лица)
• контактные телефоны

Если продавец действует через представителя, то в договоре должны быть указаны также сведения о представителе и доверенность, на основании которой он действует․

Продавец должен быть правоспособным и дееспособным, то есть иметь право совершать сделки и понимать значение своих действий․

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут продавать квартиры только с письменного согласия своих законных представителей ౼ родителей, усыновителей или попечителей․ Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет не могут продавать квартиры․

Информация о покупателе

В договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны следующие сведения о покупателе⁚

• полное имя (для физического лица) или наименование (для юридического лица)
• адрес регистрации
• паспортные данные (для физического лица) или ИНН и ОГРН (для юридического лица)
• контактные телефоны

Если покупатель действует через представителя, то в договоре должны быть указаны также сведения о представителе и доверенность, на основании которой он действует․

Покупатель должен быть правоспособным и дееспособным, то есть иметь право совершать сделки и понимать значение своих действий․

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут покупать квартиры только с письменного согласия своих законных представителей ౼ родителей, усыновителей или попечителей․ Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет не могут покупать квартиры․

Права и обязанности сторон

Договор купли-продажи квартиры порождает у сторон определенные права и обязанности․

Права продавца⁚

• получить от покупателя плату за квартиру в размере и в сроки, установленные договором
• передать квартиру покупателю в установленные договором сроки
• требовать от покупателя надлежащего исполнения других обязательств по договору

Обязанности продавца⁚

• передать покупателю квартиру в надлежащем состоянии
• обеспечить покупателю возможность осмотра квартиры перед покупкой
• предоставить покупателю все необходимые документы на квартиру

Права покупателя⁚

• получить от продавца квартиру в надлежащем состоянии
• осмотреть квартиру перед покупкой
• получить от продавца все необходимые документы на квартиру
• требовать от продавца надлежащего исполнения других обязательств по договору

Обязанности покупателя⁚

• оплатить квартиру в размере и в сроки, установленные договором
• принять квартиру от продавца в установленные договором сроки
• надлежащим образом исполнять другие обязательства по договору