Тенденции на рынке новостроек премиум-класса
В тренде – комплексы, предлагающие не только роскошное жилье, но и комфортную среду для жизни. Примером может служить ЖК Бадаевский – футуристический проект, ставший новой визитной карточкой Москвы, обеспечивающий высокий уровень комфорта. Также востребован Триумф Палас, жилой комплекс с собственной инфраструктурой, признанный самым высоким жилым небоскребом Европы.
Наблюдается тенденция к увеличению площади проектов – они занимают несколько гектаров, часто примыкая к паркам. ЖК Садовые Кварталы, расположенный в историческом центре Москвы, предлагает клубные дома на территории площадью 11 гектар. Встречаются даже студии, что ранее было нетипично для премиум-сегмента, при максимальном размере лота в 800 кв. м.
Растущий тренд на экологичность также влияет на выбор покупателей, которые стремятся к проектам с парками и благоустроенными территориями. Luzhniki Collection демонстрирует высокие темпы роста цен, обусловленные выходом на рынок эксклюзивных пентхаусов. Средняя цена квадратного метра в проектах достигает 718,8 тысяч рублей.
В Санкт-Петербурге также наблюдается интерес к новым проектам, таким как Zen Garden, расположенному рядом с Петербургским аналогом парка Зарядье. Средняя цена за квадратный метр в топ-15 самых востребованных новостроек премиум-класса составляет 743,6 тыс. рублей.
Самые востребованные проекты в Москве
В 2024 году наибольшим спросом пользовались несколько жилых комплексов премиум-класса в Москве. Лидирующие позиции занимает ЖК High Life, предлагающий своим жителям высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру. Не уступает ему и Триумф Палас, вошедший в Книгу рекордов Гиннесса как самый высокий жилой небоскреб Европы, привлекающий уникальным расположением у живописного парка.
Особое внимание покупателей привлекает ЖК Бадаевский – яркий футуристический проект, ставший новой визитной карточкой столицы. Его современный дизайн и концепция комфортной жизни делают его одним из самых востребованных предложений на рынке. Также в топе находится ЖК Садовые Кварталы, расположенный в историческом центре Москвы, предлагающий клубные дома на благоустроенной территории.
Клубный дом Meltzer Hall, флагманский проект компании Альфа Фаберже, также пользуется высоким спросом благодаря своему статусу и эксклюзивному расположению. ЖК ЛДМ, представляющий собой закрытую жилую среду премиум-уровня, привлекает приватностью и развитой инфраструктурой. В проекте представлены квартиры площадью от 463 кв. м по цене от 28.7 до 392.4 млн рублей.
Высокие темпы роста цен зафиксированы в ЖК Luzhniki Collection, что обусловлено выходом на рынок большого пентхауса со средней ценой кв. м более 5 млн рублей. Эти проекты демонстрируют высокий спрос и привлекательность для покупателей, ценящих качество, комфорт и престижное расположение.
Факторы, влияющие на выбор новостройки премиум-класса
При выборе новостройки премиум-класса покупатели руководствуются целым рядом факторов. Ключевым является расположение – престижный район, близость к паркам и транспортной инфраструктуре играют важную роль. Экологичность становится все более значимым критерием, поэтому проекты с обширным озеленением пользуются повышенным спросом.
Качество строительства и используемых материалов также имеют первостепенное значение. Покупатели премиум-класса ожидают безупречного исполнения и применения современных технологий. Развитая инфраструктура – наличие собственной инфраструктуры, фитнес-центров, детских площадок и других удобств – является важным преимуществом.
Сервис высокого уровня – консьерж-сервис, охрана, управление территорией – также оказывает существенное влияние на выбор. Размер квартир и апартаментов также важен, средний размер в элитном классе составляет 152,6 кв. м. Формат здания – клубный дом, обеспечивающий приватность и эксклюзивность, часто предпочтительнее многоквартирных комплексов.
Цифровая экосистема – наличие современных систем “умного дома” и онлайн-сервисов – становится все более востребованным. Репутация застройщика и его опыт работы на рынке также играют важную роль. Цена, безусловно, является фактором, но для покупателей премиум-класса она не является определяющим.