Документы, подтверждающие личность и семейное положение

Для каждого заемщика:

• Паспорт (оригинал и копия всех страниц)․
• СНИЛС (оригинал и копия)․
• ИНН (оригинал и копия)․

Для подтверждения семейного положения:

• Свидетельство о браке (если состоите в браке, оригинал и копия)․
• Свидетельство о рождении детей (если есть дети, оригинал и копия)․
• Брачный договор (если заключен, оригинал и копия)․

Важно: Документы должны быть действительными на момент подачи заявки!

Документы, подтверждающие доход и занятость

Для работающих по найму (для каждого заемщика):

• Справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев (обязательно!)․
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)․
• Справка с места работы (о текущем месте работы, должности и размере заработной платы)․
• Выписка по зарплатной карте за последние 6 месяцев (подтверждает поступление дохода)․

Для индивидуальных предпринимателей (для каждого заемщика):

• Налоговая декларация за последние 2-3 года (в зависимости от требований банка)․
• Книга учета доходов и расходов (при упрощенной системе налогообложения)․
• Выписка с расчетного счета (подтверждающая ведение предпринимательской деятельности)․
• Свидетельство о регистрации ИП (ОГРНИП)․

Для пенсионеров (для каждого заемщика):

• Пенсионное удостоверение (оригинал и копия)․
• Справка из Пенсионного фонда о размере пенсии․
• Выписка из банковского счета, на который поступает пенсия․

Дополнительно:

• Документы, подтверждающие получение иных доходов (например, арендная плата, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды и т․д․)․
• Копия договора гражданско-правового характера (если доход формируется из ГПХ)․

Важно: Банк может запросить дополнительные документы для подтверждения дохода, в зависимости от вашей ситуации․ Предоставляйте полную и достоверную информацию!

Рекомендация: Заранее уточните в банке полный перечень необходимых документов․

Документы на приобретаемую недвижимость

При покупке квартиры:

• Предварительный договор купли-продажи (или договор задатка)․
• Правоустанавливающие документы на квартиру (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство)․
• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – свежая (не старше 3 месяцев)․
• Технический паспорт квартиры (или поэтажный план)․
• Кадастровый паспорт квартиры (если есть)․
• Оценка квартиры (от аккредитованной банком оценочной компании)․
• Согласие супруга/супруги на совершение сделки (если квартира приобретается в браке)․

При покупке дома/таунхауса/земли:

• Предварительный договор купли-продажи (или договор задатка)․
• Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом․
• Выписка из ЕГРН на земельный участок и дом – свежая․
• Кадастровый план земельного участка․
• Технический паспорт дома․
• Оценка дома и земельного участка (от аккредитованной банком оценочной компании)․
• Согласие супруга/супруги на совершение сделки (если приобретается в браке)․

При покупке строящегося объекта:

• Договор долевого участия (ДДУ)․
• Разрешение на строительство․
• Проектная декларация․
• Документы, подтверждающие аккредитацию застройщика в банке․

Важно: Банк тщательно проверяет юридическую чистоту приобретаемой недвижимости․ Убедитесь, что все документы оформлены правильно и соответствуют требованиям банка․

Рекомендация: Обратитесь к юристу для проверки документов на недвижимость․

Документы для получения налогового вычета

Для получения имущественного налогового вычета (13% от суммы уплаченных процентов):

• Договор купли-продажи (или договор долевого участия)․
• Акт приема-передачи (или передаточный акт)․
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности․
• Справка 2-НДФЛ за год, в котором были уплачены проценты по ипотеке․
• Платежные документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (например, банковские выписки, квитанции)․
• Договор ипотеки․
• Заявление на получение налогового вычета (форма 3-НДФЛ)․

Для получения социального налогового вычета (на расходы, связанные с оплатой процентов по ипотеке):

• Договор ипотеки․
• Справка о доходах (2-НДФЛ)․
• Платежные документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке․
• Документы, подтверждающие родство с заемщиком (если вычет запрашивает супруг/супруга или другой член семьи)․
• Заявление на получение налогового вычета (форма 3-НДФЛ)․

Дополнительно:

• Копия паспорта заемщика․
• Копия свидетельства о браке (если применимо)․
• Копия свидетельства о рождении ребенка (если применимо)․

Важно: Налоговый вычет можно получить только с тех процентов по ипотеке, которые были уплачены в налогооблагаемый период․ Существуют ограничения по сумме вычета․ Обратитесь к налоговому консультанту для получения подробной информации․

Рекомендация: Сохраняйте все документы, связанные с ипотекой, в течение всего срока ее действия․