Определение
Акт приема-передачи квартиры ⎯ юридический документ, подтверждающий передачу квартиры от одной стороны (продавца, арендодателя) к другой (покупателю, арендатору).
Цель и значение
- Фиксирует факт передачи квартиры.
- Устанавливает ответственность нового владельца за содержание квартиры.
- Подтверждает исполнение обязательств по договору купли-продажи или аренды.
Содержание акта
Акт должен содержать следующую информацию⁚
- Наименование документа.
- Дата и место составления.
- Сведения о сторонах (ФИО, паспортные данные, адреса).
- Реквизиты договора купли-продажи или аренды, в соответствии с которым передается квартира.
- Характеристика квартиры (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
- Сведения о передаваемых ключах.
- Состояние квартиры (ремонт, наличие мебели и техники).
- Перечень передаваемых документов (например, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности).
- Подписи сторон.
Образец акта приема-передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры
г. _______________, “__” ___________20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся⁚
Продавец (арендодатель)⁚ ______________________________________, паспорт⁚ серия _______ N __________, выдан ____________________________________________, проживающий по адресу⁚ __________________________________________________________, с одной стороны,
Покупатель (арендатор)⁚ ______________________________________, паспорт⁚ серия _______ N __________, выдан ____________________________________________, проживающий по адресу⁚ __________________________________________________________, с другой стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем⁚
1. Продавец (арендодатель) передал, а Покупатель (арендатор) принял в свое владение и пользование квартиру, расположенную по адресу⁚ ___________________________________________________________.
2. Квартира имеет следующие характеристики⁚
- количество комнат⁚ ________;
- общая площадь⁚ ________ кв. м;
- жилая площадь⁚ ________ кв. м;
- этаж⁚ ________.
3. Квартира передается с ключами в количестве⁚ ________ шт.
4. Состояние квартиры на момент передачи⁚
- ремонт⁚ ________________________________________________;
- мебель⁚ _________________________________________________;
- техника⁚ _________________________________________________.
5. Вместе с квартирой передаются следующие документы⁚
- кадастровый паспорт;
- свидетельство о праве собственности;
- ________________________________________________________.
6. Стороны подтверждают, что квартира передана в надлежащем состоянии и претензий по качеству и комплектности не имеют.
Подписи сторон⁚
Продавец (арендодатель)⁚ __________________
Покупатель (арендатор)⁚ __________________
Рекомендации по составлению
- Составьте акт в двух экземплярах для каждой из сторон.
- Осмотрите квартиру перед подписанием акта.
- Укажите все недостатки и неисправности в акте.
- Подпишите акт только после того, как все условия будут выполнены.
Акт приема-передачи квартиры является важным документом, подтверждающим передачу права владения и пользования квартирой. Корректное составление акта поможет избежать споров и разногласий между сторонами в будущем.